Sprzedający mieszkania ostrzej negocjują stawki, ale mamy pocieszenie dla szukających własnego „M”

🕘 06 maja 2026 🔗 Bankier.pl

5W — Odpowiedzi na kluczowe pytania

Kto?Sprzedający mieszkania, nabywcy, Metrohouse, Credipass

Co?Obniżenie możliwości negocjacji przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym i spadek średnich cen w Warszawie i Krakowie.

Kiedy?Na początku 2026 roku

Gdzie?Na rynku wtórnym w Polsce, głównie w Warszawie i Krakowie

Dlaczego?Wpływ wyższych kosztów kredytów i rosnącej liczby ofert na rynku ograniczył popyt i zmusił sprzedających do obniżenia stawek.

Jak?Sprzedający zredukowali siłę negocjacyjną, ale wciąż przeszacowują ceny, co powoduje spadek średnich cen transakcyjnych.

Raport „Barometr” Metrohouse i Credipass wskazuje, że na początku 2026 roku sprzedający na rynku wtórnym w Polsce zaczęli bardziej ustępować w negocjacjach, choć wciąż przeszacowują ceny. Jednocześnie średnie ceny transakcyjne w Warszawie i Krakowie ponownie zaczęły spadać, co stwarza korzystne warunki dla osób poszukujących własnego mieszkania. Analiza podkreśla, że niższe koszty kredytów i rosnąca podaż mogą jeszcze bardziej obniżyć ceny, ale dalszy trend zależy od polityki monetarnej i tempa nowych inwestycji.

Początek 2026 r. przyniósł obniżenie możliwości negocjacyjnych podczas zakupu mieszkania na rynku wtórnym – wynika z raportu „Barometr” Metrohouse i Credipass. Dla szukających własnego „M” mamy jednak dwie dobre informacje. Po pierwsze – sprzedający wciąż mocno przeszacowują ceny, więc warto poczekać. Po drugie – średnie ceny transakcyjne w Warszawie i Krakowie ponownie zaczęły spadać

⚡ Kluczowe Fakty

fact W raporcie „Barometr” Metrohouse i Credipass zauważono, że na początku 2026 r. sprzedający mniej negocjują stawki.
impact Dla kupujących oznacza to większą szansę na uzyskanie niższej ceny mieszkania.
context Sprzedający nadal przeszacowują wartość nieruchomości, co daje możliwość dalszego wyciskania cen.
fact Średnie ceny transakcyjne w Warszawie i Krakowie ponownie zaczęły spadać.
next_step Potencjalny dalszy spadek cen przy utrzymaniu niskich stóp procentowych.

Wspomniane podmioty (Wiki)

Semantic_Extraction // 4 entities

city // VERIFIED

Warszawa

organization // VERIFIED

Graf Powiązań Głównej Sутності

Entity_Network // Neural_Map