Stefan Jacyno: SN ma rozstrzygnąć o ryzyku obciążenia właścicieli lokali długami dewelopera

🕘 31 marca 2026 🔗 Rzeczpospolita

5W — Odpowiedzi na kluczowe pytania

Kto?Adwokat Stefan Jacyno (kancelaria Wardyński i Wspólnicy) oraz Sąd Najwyższy

Co?SN ma rozstrzygnąć, czy egzekucja z lokalu jest możliwa, gdy wniosek o wpis do księgi wieczystej powstał przed wpisem o zajęciu nieruchomości, co dotyczy ryzyka obciążenia właścicieli długami dewelopera

Kiedy?Na nadchodzącą uchwałę Sądu Najwyższego (termin nie podany, sprawa w toku)

Gdzie?Polska (jurysdykcja Sądu Najwyższego)

Dlaczego?Aby ustalić, czy właściciele lokali mogą zostać narażeni na egzekucję z tytułu długów dewelopera w wyniku nieprawidłowej kolejności wpisów w rejestrze

Jak?Poprzez interpretację przepisów dotyczących priorytetu wpisów w księdze wieczystej i ich wpływu na możliwość prowadzenia egzekucji

Stefan Jacyno, prawnik z kancelarii Wardyński i Wspólnicy, wyraża nadzieję, że nadchodząca uchwała Sądu Najwyższego rozwiąże kluczową kwestię prawną dotyczącą ryzyka obciążenia właścicieli lokali długami deweloperów. Sprawa dotyczy sytuacji, gdy wniosek o wpis zabezpieczenia w księdze wieczystej został złożony przed wpisem o zajęciu nieruchomości. Prawidłowa interpretacja przepisów, według prawnika, powinna wykluczać możliwość prowadzenia egzekucji z takich lokali. Decyzja SN ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa finansowego tysięcy nabywców mieszkań.

Liczę, że uchwała SN rozstrzygnie, że prawidłowa interpretacja przepisów prowadzi do wyłączenia możliwości prowadzenia egzekucji z lokalu, co do którego złożono wniosek o wpis do księgi wieczystej przed wpisem do księgi o zajęciu nieruchomości – uważa adwokat Stefan Jacyno, kancelaria Wardyński i Wspólnicy.

⚡ Kluczowe Fakty

fact Sąd Najwyższy ma wydać uchwałę w sprawie możliwości egzekucji z lokalu, gdy wniosek o wpis do KW poprzedza wpis o zajęciu nieruchomości
quote Adwokat Stefan Jacyno z kancelarii Wardyński i Wspólnicy uważa, że prawidłowa interpretacja przepisów prowadzi do wykluczenia takiej egzekucji
impact Rozstrzygnięcie ma chronić właścicieli lokali przed obciążeniem długami deweloperów
impact Kwestia dotyczy bezpieczeństwa prawno-finansowego tysięcy osób kupujących mieszkania
context Priorytet wpisu do księgi wieczystej vs. wpisu o zajęciu nieruchomości jest kluczowy dla rozstrzygnięcia sprawy

Wspomniane podmioty (Wiki)

Semantic_Extraction // 4 entities

Wardyński i Wspólnicy

organization // VERIFIED

Sąd Najwyższy

Graf Powiązań Głównej Sутності

Entity_Network // Neural_Map